居民自掏5亿重建小区,杭州小区自主更新模式引领城市有机更新新潮流”

旅游 2025-04-01 272

杭州市拱墅区的浙工新村是一个典型的居民自筹资金重建小区的案例。以下是该项目的详细情况：

1. 项目背景：

浙工新村建于1983年，是一个老旧小区，存在许多安全隐患和居住问题。

2023年，小区内548户居民决定自筹资金进行重建，以改善居住环境。

2. 资金筹集：

居民自筹资金约4.7亿元，加上政府的旧房改造、加装电梯、未来社区等专项资金，总计约5.3亿元。

每户居民按照原有住房面积出资，面积部分按1350元/平方米计算，不满53平方米的房源按照53平方米计算。每户最多扩面20平方米，扩面部分按市场评估价34520元/平方米计算。

3. 重建规划：

小区原有13幢楼房全部推倒重建，新建7幢11层的小高层，每幢楼都安装电梯，实行人车分流，并配建地下车库。

新建的7幢小高层共548套房，502户居民通过抽签选到具体房号，其余46套房属于单位业主所有，不参与抽签。

4. 选房方式：

业主按照户型面积分为7组，通过抽签决定选房顺序和具体房号。

5. 工程进展：

2023年11月28日，改造项目正式开工，工程预计于2025年底竣工。

6. 社会反响：

该项目引发了广泛关注，被认为是浙江省首个采取自主更新模式进行重建的危旧小区，开创了城市有机更新的新模式。

7. 居民感受：

居民们通过自筹资金，不仅改善了居住环境，还增强了社区的凝聚力和归属感。

总的来说，浙工新村的重建项目展示了居民自筹资金进行老旧小区改造的成功案例，为其他类似项目提供了宝贵的经验和借鉴。居民自掏5亿重建小区：见证杭州浙工新村的华丽蜕变

想象一个曾经破旧不堪的小区，在居民们的共同努力下，摇身一变成为了一个充满活力的新家园。这不是童话，而是发生在我们身边的真实故事。在美丽的杭州，浙工新村就经历了这样一场翻天覆地的变化。

浙工新村，这个名字对于杭州市民来说并不陌生。这里曾经是13幢危旧楼房，居住着548户居民。为了改善居住环境，居民们决定自筹资金，推倒重建。他们用自己的双手，共同谱写了一曲自力更生的赞歌。

据《每日经济新闻》报道，这次重建工程共需资金约5.3亿元，其中居民自筹资金高达4.7亿元。这意味着，每户居民最多需要自掏腰包约100万元。面对如此巨大的资金压力，居民们没有退缩，而是坚定地走在了自筹资金的道路上。

经过两个周末的紧张筹备，11月11日，浙工新村居民主体的城市危机房有机更新（试点）项目抽签选房现场进行了现场监督公证。548户业主按照户型面积分成7组，分别抽签产生每户业主的房号。

选房现场，气氛热烈。业主们带着期待和激动的心情，陆续来到朝晖中学光明巷校区参加选房。他们有的带着孩子，有的搀扶着老人，脸上洋溢着幸福的笑容。

浙工新村的置换房源共有7种户型，面积从65平方米到117平方米不等。其中，A户型约117平方米共64套，B户型约106平方米共172套，C户型约98平方米共109套，D户型91平方米共81套，E户型约81平方米共82套，F户型约76平方米共20套，G户型约65平方米共20套。

业主们在签订《有机更新协议》时，可以根据自己的需求提交《变更户型申请》。在分组抽签方式确定扩面升档资格后，再到现场办公室领取入场凭证，再抽签确定最终的房号。

浙工新村位于杭州市拱墅区朝晖街道，地理位置优越。这里靠近武林中心西湖文化广场，南邻浙江省人民医院，北侧一路之隔是浙江工业大学，东边是拱墅区体育中心。距离杭州东站、西湖景区约4公里，交通出行十分便利。

据悉，浙工新村重建工程预计明年3月竣工。届时，548户居民将入住新家，开启全新的生活。他们告别了破旧的小区，迎来了宽敞明亮的家园。

这次重建工程不仅改善了居民的居住环境，也为杭州的城市建设增添了新的活力。它见证了居民们团结一心、自力更生的精神，也展示了我国在老旧小区改造方面的成果。

在这个充满希望的新家，居民们将继续携手前行，共同创造美好的未来。而这一切，都离不开他们曾经的努力和付出。让我们为浙工新村的华丽蜕变喝彩，为他们的新生活祝福！